你注意到了嗎？樓市正在悄然發生變化

樓市近期出現了多項值得關注的變化，國家統計局最新公佈的資料突出了三個主要方面。

首先，商品房銷售降幅正在收窄。其次，商品房待售面積已連續八個月減少。第三，房地產開發企業到位資金的降幅也在縮小。簡單來說，多項核心指標的下滑速度正在放緩，市場正在逐步改善。

來自住房和城鄉建設部的最新資料也顯示，市場正在出現進一步變化。

其中最大的變化之一，是新房與二手房的交易結構正在發生轉變。整體來看，1 至 10 月，全國新房與二手房的交易總量同比僅下降 1.9%，考慮到去年 10 月曾出現罕見的“銀十”超越“金九”、基數偏高，這一數字更顯難得。

在這樣的背景下，總量同比微降，說明當前市場的整體需求依然保持穩定。

進一步拆解資料，以前新房一直是市場的絕對主力，如今二手房的佔比大幅提升。1 至 10 月，全國二手房交易網籤面積同比增長 4.7%，二手房交易已佔全部成交的 45%。

從城市表現來看，許多大中城市的交易更加活躍。深圳、武漢、廈門、瀋陽、南昌、南寧、貴陽、昆明等城市的一手房與二手房交易總量均實現同比增長。尤其是二手房市場，一些城市表現更加亮眼——上海、深圳、重慶、南京、常州、東莞等十多個城市的二手房網籤面積同比增長超過 10%。

總體而言，儘管房地產市場仍存在一定波動，但穩定跡象逐步顯現，相關政策效果也在持續釋放。